Khách hàng thận trọng xuống tiền tại Dự án TNR Stars Kiến Tường

170

Việc nhiều trang mạng quảng cáo không đúng chủ đầu tư, rao bán Dự án TNR Stars Kiến Tường khi chưa đầy đủ thủ tục pháp lý đem đến nhiều rủi ro cho khách hàng.

Dự án “mở bán” là bãi đất trống

Thời gian qua, nhiều trang thông tin điện tử, mạng xã hội quảng cáo rầm rộ Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Khu Bến xe – Dân cư Kiến Tường (tên thương mại TNR Star Kiến Tường) ở thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings Việt Nam) làm chủ đầu tư.

Theo quảng cáo, Dự án TNR Kiến Tường bao gồm 441 sản phẩm đất nền trong đó có 197 đất nhà phố thương mại (shophouse) và 244 đất nhà phố liền kề với pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ riêng từng nền.

Phối cảnh dự án TNR Holdings Việt Nam.

Khu đô thị kiểu mẫu TNR Stars Kiến Tường Long An, TNR Holdings Việt Nam mong muốn tạo ra những khu phố thương mại sầm uất ngày đêm với không gian sống đầy năng động. Chỉ với vài bước chân đã có thể tận hưởng được những tinh hoa phố thị tấp nập và hiện đại…

Sau những lời quảng cáo có cánh, một số trang tin đã đưa ra giá bán đất nền TNR Stars Kiến Tường chỉ từ 19 triệu/m² với nhiều phương thức thanh toán khác nhau.
Khách hàng mua các sản phẩm của dự án TNR Kiến Tường sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi như sau:

Khách hàng hoàn tất TTTV và ký hợp đồng nguyên tác trong thời hạn bán đất nền TNR Stars Kiến Tường từ 20/9/2021 đến 15/11/2021 sẽ nhận được ưu đãi quà tặng trị giá 5% giá trị quyền sử dụng đất…

Cổng ra vào và xung quanh dự án treo bảng hiệu, pano dự án, chủ đầu tư TNR Holdings Việt Nam, nhưng bên trong là bãi đất trống.

Quảng cáo là vậy, tuy nhiên, theo ghi nhận của PV thì hiện tại dự án vẫn chỉ là bãi đất trống nhếch nhác, cổng ra vào và xung quanh dự án treo bảng hiệu, pano…phối cảnh dự án, chủ đầu tư là TNR Holdings Việt Nam. Dự án chưa thực hiện đường nội bộ, đấu nối đường điện, nước…

Nhiễu loạn chủ đầu tư

Điều đáng nói, theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, trên địa bàn thị xã Kiến Tường không có dự án nào mang tên TNR Stars Kiến Tường do TNR Holdings Việt Nam làm chủ đầu tư, mà chỉ có Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Khu Bến xe – Dân cư Kiến Tường, do Công ty bất Cổ phần Bất động sản Hano-Vid làm chủ đầu tư.

Khu đất được UBND tỉnh Long An giao đất để Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid thực hiện Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Khu Bến xe – Dân cư Kiến Tường tại Quyết định số 432/QĐ-UBND ngày 19/01/2021.

Về pháp lý dự án, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án mới được thị xã Kiến Tường phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500; Sở Xây dựng thẩm định điều chỉnh dự án.

Vì vậy, dự án trên chưa đủ điều kiện, chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo quy định.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, đối với dự án thực hiện huy động vốn theo hình thức tại Khoản 3 Điều 69 Luật Nhà ở thì thực hiện theo Khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản về bán nhà ở hình thành trong tương lai; còn dự án thực hiện huy động vốn theo hình thức tại Khoản 2 Điều 69 Luật Nhà ở thực hiện theo Khoản 2, Khoản 3 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Như vậy, nếu dự án huy động vốn theo các hình thức trên thì phải có ý kiến của Sở Xây dựng trước khi thực hiện huy động vốn theo quy định tại Điều 9 Thông tư số 19/2016/TT-BXD.

“Hiện nay, dự án Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Khu Bến xe – Dân cư Kiến Tường chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo quy định.”, Sở Xây dựng Long An khẳng định.

Các trang mạng rao bán dự án TNR Holdings Việt Nam

Liên quan đến dự án, phía TNR Holdings Việt Nam cho biết, công ty không phải là chủ đầu tư Dự án TNR Stars Kiến Tường mà là đơn vị phân phối độc quyền và phát triển dự án.
“Thông tin trên mạng xã hội đăng tải TNR Holdings Việt Nam là chủ đầu tư Dự án TNR Stars Kiến Tường là không chính xác…

Hiện tại, dự án đang hoàn thiện pháp lý, chưa có kế hoạch mở bán”, TNR Holdings Việt Nam thông tin.

Như vậy, việc nhiều thông tin nhiễu loạn trên mạng xã hội về chủ đầu tư; thực hiện nhận đặt cọc, bán hàng khi dự án chưa đầy đủ thủ tục pháp lý đem đến nhiều rủi ro lớn cho khách hàng. Vì vậy, khách hàng cần phải thận trọng khi tìm hiểu, mua Dự án TNR Stars Kiến Tường tại Long An.

Quang Hải