Soi ‘sức khoẻ’ của DCT Group khi huy động hàng ngàn tỷ qua trái phiếu (bài 1)

24
Các dự án của DCT Group

DCT Partners Việt Nam vừa huy động thành công tới 2.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu trong bối cảnh hoạt động kinh doanh diễn tiến thất thường, thậm chí vẫn còn lỗ luỹ kế.

Ngày 22/9, Công ty DCT Partners Việt Nam (DCT Group) đã phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm (ngày đáo hạn vào 28/6/2024), với mức lãi suất cố định cho toàn bộ các kỳ tính lãi là 10%/năm.

Trái chủ của lô trái phiếu là CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á (NamABank).

Được biết, DCT Group huy động vốn qua kênh trái phiếu này để rót vốn đầu tư xây dựng các dự án bất động sản đang triển khai tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương và Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Điều đáng nói, DCT Group huy động vốn qua kênh trái phiếu trong bối cảnh các chỉ số tài chính giai đoạn 2017 – 2020 khá thất thường. Nếu như năm 2017 ghi nhận gần 16 tỷ đồng doanh thu thì sang năm 2018 tăng vượt bậc gấp 18 lần lên gần 290 tỷ đồng, tuy nhiên sang năm 2019 doanh thu lại sụt xuống còn 53 tỷ đồng.

Dù vậy, điểm chung của 3 năm này là DCT Group đều lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh, thậm chí năm 2019 còn kinh doanh dưới giá vốn khiến lỗ ròng hơn 17 tỷ đồng, còn năm 2017 và 2018 được lợi nhuận khác cứu cánh.

2020 là năm đáng nhớ của DCT Group khi công ty không hề phát sinh doanh thu nhưng nhờ hoạt động tài chính mang về gần 20 tỷ đồng nên đã thoát lỗ ngoạn mục khi có lãi 6,5 tỷ đồng.

Do đó, tại thời điểm 31/12/2020, DCT Group vẫn còn phải chịu lỗ luỹ kế gần 66 tỷ đồng.
Ngoài ra, 2020 cũng là năm ghi nhận tổng tài sản của DCT Group tăng trưởng vượt bậc gấp hơn 2,2 lần đầu kỳ lên tới 1.734 tỷ đồng. Trong đó hàng tồn kho chiếm gần 700 tỷ, gấp tới 22 lần đầu kỳ; người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm hơn 1.187 tỷ đồng; Công ty cũng không vay nợ tài chính dài hạn mà chỉ vay ngắn hạn 79 tỷ đồng…

Cũng từ năm 2019, DCT Group bắt đầu xuất hiện thêm khoản phải thu về cho vay ngắn hạn hàng trăm tỷ đồng, và tại thời điểm cuối năm 2020 lên tới con số 338 tỷ đồng.

Các dự án của DCT Group

Những con số đột biến này có lẽ tương ứng với thời điểm như DCT Group cho biết trên website rằng năm 2019 sẽ cho ra mắt 4 dự án nổi bật nhất tại các thị trường Bình Dương, Long Hải, Hồ Tràm, Vũng Tàu gồm gồm Charm City, Charm Long Hải, Charm Hồ Tràm và Charm Vũng Tàu. Với quy mô 32 ha, tương ứng cho ra thị trường hơn 7.000 sản phẩm.

Tuy nhiên trên thực tế, các dự án của DCT Group đã dính không ít lùm xùm từ việc cư dân tố chủ đầu tư lừa đảo, dự án trễ hẹn, hay rao bán căn hộ khi chưa được cấp phép…

Ngoài ra, trong bối cảnh dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế nói chung và các doanh nghiệp nói riêng, thì DCT Group đưa ra kế hoạch năm 2021 khá khởi sắc với doanh thu đột biến lên tới 1.200 tỷ đồng liệu có thành hiện thực?

Minh An

Nguồn: https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/soi-suc-khoe-cua-dct-group-khi-huy-dong-hang-ngan-ty-qua-trai-phieu-bai-1-123253.html